วอนเร่งตั้งรัฐบาล เสนอลดภาษีปลูกบ้านล้านละหมื่น หลังยอดสั่งสร้างบ้านตก
ภาพรวมสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรกปี 2566 เผชิญความท้าทายรอบด้าน ส่งผลทำให้ยอดสั่งสร้างบ้านไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยเฉพาะปัจจัยความไม่แน่นอนทางการเมือง และการจัดตั้งรัฐบาลล่าช้ารวมถึงต้นทุนค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
ส่งผลให้ผู้บริโภคที่ต้องการสั่งสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองชะลอการตัดสินใจออกไปแบบไม่มีกำหนดโดยต้นทุนค่าแรงที่เพิ่มขึ้นส่วนหนึ่งมาจากนโยบายการหาเสียงเลือกตั้งของพรรคการเมืองที่แม้ว่าจะยังไม่ได้เริ่มจัดตั้งรัฐบาล แต่ก็พบว่าค่าแรงได้มีการขยับไปก่อนหน้านี้แล้ว
ซึ่งทั้งค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างเป็นต้นทุนสำคัญและมีผลต่อราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) กล่าวว่าเศรษฐกิจของประเทศอาจต้องชะลอตัวอีกครั้ง หลังจากที่ฟื้นตัวมาบ้างแล้วจากสถานการณ์โควิด-19 โดยความกังวลของสมาคมฯ นอกจากความไม่แน่นอนทางการเมืองและการจัดตั้งรัฐบาลที่ล่าช้าแล้ว ยังกังวลถึงหากมีการออกมาเคลื่อนไหวทางการเมืองบนท้องถนน จะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นผู้บริโภคและเศรษฐกิจ
เพื่อเป็นการรับมือสถานการณ์ดังกล่าวสมาคมฯ เตรียมผลักดันมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อและฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภคไว้ใน 2 เรื่องหลัก คือ
- การเสนอให้มีการอนุมัติมาตรการทางภาษีให้ผู้บริโภคที่ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองสามารถนำมูลค่าสร้างบ้านที่ระบุไว้ในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ตามเอกสารอากรแสตมป์ (อ.ส.4) นำไป ลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาในรอบภาษีปีถัดไปได้ในอัตราลดหย่อนล้านละ 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
ข้อเสนอให้นำค่าสร้างบ้านมาลดหย่อนภาษีได้จะช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้บริโภคและกระตุ้นตลาดที่เห็นผลเร็วที่สุด นอกจากนี้ทางสมาคมฯ จะร่วมมือกับธนาคารพาณิชย์ในการปล่อยสินเชื่อสร้างบ้าน ซึ่งปัจจุบันมีหลายแห่งที่พร้อมจะปล่อยกู้ด้วยยอดสินเชื่อที่สูงและดอกเบี้ยต่ำ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านหลังละ 1 – 3 ล้านบาท
เช็กราคาวัสดุก่อสร้าง กระเบื้อง-ไม้พุ่ง แต่เหล็กลดลง
6 ปัจจัย สำคัญเพิ่มศักยภาพ คอนโดฯในเมืองตอบโจทย์ผู้ซื้อ
นอกจากนี้ ทางสมาคมฯ เตรียมกระตุ้นตลาดช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้กับงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023” ในคอนเซ็ปต์ “ครบเครื่อง เรื่องสร้างบ้าน” ที่จัดต่อเนื่องเป็นปีที่ 19 โดยเป็นงานใหญ่แห่งปีที่รวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำไว้มากที่สุด พร้อมแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 2 – 100 ล้านบาท และโปรโมชั่นสุดพิเศษ สำหรับผู้เข้าชมงาน ซึ่งเป็นผู้บริโภคที่ต้องการปลูกสร้างบ้านและบุคคลทั่วไป